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Permuta de Imóveis – Como funciona e o papel do Cartório

Quarta-feira, 28 de outubro de 2020

Keyword: Permuta de Imóveis

A permuta é a troca de bens entre pessoas. Ela pode ocorrer entre bens imóveis e, do ponto de vista tributário, é uma opção muito interessante.

A permuta deve ser por bens de valores equivalentes mas, é aceitável uma variação de até, no máximo, 50% do valor do bem.

A diferença chamada “torna” pode ser paga em dinheiro. Contudo, se o valor da torna ultrapassa esse montante de até 50%, desnatura a permuta e, passam a ser 2 compras e vendas, que devem ser feitas em escrituras distintas.

Permuta de Imóveis - Cartório da Barreirinha no Cabral

Keyword: Permuta de Imóveis

As principal vantagem da Permuta de Imóveis

A tributação. Quando não há compensação na permuta, a negociação acaba isenta de tributação do imposto de renda, visto que na troca há o mesmo valor monetário entre os imóveis.

O que acontece é que a Receita Federal enxerga o imóvel como o mesmo declarado pelo antigo dono, fazendo com que seja desnecessário o pagamento do tributo.

Os bens que podem fazer parte de uma permuta de Imóveis são:

✅ Casa ou apartamento já concluído;
✅ Lote oriundo de desmembramento de terreno;
✅ Prédio construído com a finalidade de venda como unidade isolada ou autônoma;
✅ Unidade distinta de incorporação imobiliária;
✅ Terreno oriundo de loteamento;
✅ Terreno comprado para finalidade de venda, com ou sem construção.

Quem são as pessoas a quem pode interessar fazer uma permuta:

✅ Investidores que querem trocar os imóveis dos quais já são donos por outros, a fim de movimentar e diversificá-los;
✅ Famílias que necessitam trocar de região etc;


Para saber mais detalhes e como proceder junto aos cartórios no que diz respeito a permuta de imóveis, entre em contato conosco.


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